第 3章 发错了改不了3(第2页)

 在邵东看来，目前深圳二手房整体市场己经回到了2017年前的水平，处于底部状态，如果这种成交量能够一首维持，预计明年年中就会在价格上有所体现。 

 “比如深圳北站片区，这两个月绝大多数新盘都清空了，虽然价格上还是有很大折扣，但对整体的库存去化效果明显。”邵东表示。 

 每经记者注意到，自9月底陆续颁布楼市新政后，一线城市市场成交持续维持火热状态。 

 其中，深圳二手房成交维持“繁荣线”水平。据乐有家研究中心监测，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。 

 深圳二手房成交量走势 来源：深圳中原研究中心 

 上海楼市同样表现亮眼。上海网上房地产数据显示，11月上海二手房（含商业）成交总量突破27000套，创近44个月新高。安居客上海监测显示，该月二手房（含商业）累计成交27050套，超越6月，成为年内最高。 

 上海二手房成交套数情况来源：安居客 

 另据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%，二手房网签量创20个月新高。 

 广州市房地产中介协会统计显示，10月26日至11月25日，广州市二手房住宅网签11400多单，环比增长10.01%。据央视财经报道，12月2日至3日，广州各区不动产登记中心的线上号源己基本约满。 

 成交火热的还有杭州。 

 据杭州我爱我家统计，11月杭州全市二手房成交10518套，环比增长14.7%，同比去年的8850套上涨18.8%。这一成交数据不仅再度刷新年内最高月度成交纪录，也意味着时隔19个月，杭州楼市重回“万套时代”。