第476章 伦敦地产之布局

 下午。 

 冼耀文将自己的时间分配给了友谊公司，他先去了一趟金融城公司，这是金融城的管理机构，国有的城市开发公司。 

 金融城，又称伦敦城，可以说是伦敦的最中心，伦敦的起源，从十六世纪确定金融属性以来，该区域的商业化水平逐年提升，办公楼增多，居民楼减少，居民数量从1851年的10万人骤减至当下的5000余人。 

 英国有选区的概念，金融城就是一个选区，选民从工党或保守党的候选人当中选出一个为议员，议员有义务为选区发声，争取选区的利益。 

 而一个地区想成为选区，需要有人口基数，人口太少，选区会被撤销并入到其他选区。 

 比如张三家并入到李四家，利益代言人变成姓李的，不消说，肯定优先考虑李四家的利益，张三家往后排排，甚至要牺牲自己的利益往李四家输送，张三家自然是不愿意的。 

 金融城现在就面临着被撤销选区、失去国会议员席位，进而失去政治影响力的风险，亟须增加居民数量。于是，金融城打算开发金巷庄园和巴比肯地区，并对外公开召集开发方案。 

 只要是建筑设计公司或开发商，就可以去金融城公司拿一份巴比肯的资料。 

 冼耀文在前台报了乌托邦开发的名字，不用出示身份凭证便拿到一份资料。跟前台老姐姐一打听，原来金融城公司并不在意来拿资料的是阿猫还是阿狗，参与者多多益善，他们好优中选优。 

 嘴甜甜地多打听了一点，已经有一些开发商递了办公楼的开发方案，无一例外都被否了。 

 打听完，离开，冼耀文来到巴比肯实地观察。 

 登高眺远，脑子里回忆着几十年后巴比肯住区的模样，三座43-44层高的塔楼、十三座7-13层高的联排住宅楼、两座双层高英国称为马房的小型房屋，以及两座联排别墅包含一座艺术中心在内组成了巴比肯住区的格局。 

 塔楼控制了天际线，建筑立面以网格状的混凝土嵌板为主要特征，这些混凝土网格在横向上被竖向连续的线条所打破，强调了塔楼的高度。 

 塔楼拥有十分引人注目的悬挑阳台，端部优雅地卷曲着，像船身一般。它们也有实际用途：特殊的形状减少了风荷载，并减轻了结构框架的应力。 

 阳台出挑距离很大，这是工程师建议的设计特征，为下方公寓创造了深深的檐口。这些檐口既提供了来自构件的保护，又为居民带来一种安全感。 

 与此同时，带露台的联排住宅楼则沿水平向组织，与直通天际的塔楼形成动态对比。针对年轻的专业人士，住宅具有简单的布局，但都尽量最大化室内的自然采光：卧室、餐厅和客厅沿外墙布置，紧凑的厨房和浴室则靠内墙布置…… 

 整个建筑群走的是粗野路线，好像受到德国一个建筑师的设计风格影响，名字想不起来了，凯拉应该跟他说过，只是他没有用心记忆。 

 凯拉是上一世他交往过的女朋友，建筑设计领域很吃香的年代初出茅庐的建筑设计师，非常喜欢巴比肯住区这片混凝土森林，因而租住在塔楼的顶层，并充分享受站在阳台将整个巴比肯住区收入眼帘。 

 是的，她很喜欢阳台，两人在一起的那一段时间，她总是将他从房间里拉到阳台，双手扶着边沿趴着，头往后转，拉丝的眼神激励他一两亿、两三亿往外投资。 

 两人的感情不错，甜蜜了漫长的三天两夜，他也在这里欣赏了三天两夜的混凝土风情，阳台，跑步路线，绿油油的水池边半圆环形状的水泥石凳旁，都留下了他的足迹。 

 对未来的巴比肯住区，他深入过，熟悉。 

 乌托邦开发，他即将在伦敦注册的公司，名义上属于友谊置业的子公司，实际上是他和米歇尔的新摊子，运营资金从友谊置业抽调，慢慢抽，一直持续到友谊置业上市前夕吸纳其他股东。 

 乌托邦开发在他的规划中是一家综合性企业，业务涵盖建筑设计、建筑开发以及物业管理、酒店开发与管理。 

 当然，这是远景规划，五年之内，乌托邦开发只会做三件事： 

 第一件事，成立子公司理想国设计院，大举进入建筑设计领域，即使一分不挣，反而要倒贴，也必须拿下几个地标性建筑的设计。 

 他看不上那点设计费，但看重因设计而带来的名牌效应。 

 金融城的地皮全属于金融城公司，几条街的租金在收着，手里压根不缺钱，既不可能卖掉巴比肯的地皮，也不会与他人合作开发，他可以惦记的只有开发设计方案。