第132章 商业综合体计划(第2页)

 他问道：“那上面有什么建设要求吗？” 

 “肯定有啊，我们这可是在主街道旁边呢，临街的建筑不能超过3层楼，而且不能建居民楼。” 

 闫旺一五一十的告诉他，脸色也很为难。 

 在他看来现在话那是盖居民楼好赚钱，搞商铺之类的，不好卖。 

 事实也的确如此，现在这个年代除了一些政府性质的开发外，基本都是盖居民楼。?看+书_君+ _首!发+ 

 赵泽那说的这50亩地可都是临街的地段，为得就是搞商铺和酒店之类的。 

 他盘算了一下，赵泽觉得这些要求完全不影响他搞开发。 

 可别看这50亩地看着不小，其实规划出来可用的建筑面积没有多大。 

 如此一来，他现在的选择就有两种。 

 一种是建一排临街店铺，大概可以开发200间店铺，每个店铺200平米。 

 在店铺的后方，他还可以开发一些居民楼，大概也就是5层的样子，可以开发6栋楼。 

 但是这样的土地利用率太低了，而且商业价值也不高。 

 而另一个选择就是建一座商业综合体。 

 这样，他可以将50亩地完美的进行紧凑利用。 

 而建筑高度也可以取巧从临街的三层逐步向后方升高，后面甚至还可以建一栋连体的小高层。 

 这样一来就没有什么居民楼了，全部用于商用。 

 但是如此设计可就是相较于高高层公寓楼最好的选择了，利用率最高。 

 干过工程的赵泽算了算，如此一来他大概可以搞出10万平米的建筑面积。 

 哪怕按照2000块一平米计算，这也就是2亿的价值了。 

 虽然不能这么计算，但大差不差。 

 更为关键的是这里的地段将来肯定要成为繁华的商业街区，搞居民楼却是浪费。 

 心中有了计较，他对闫旺说：“我打算搞个商业综合体，你帮我多联系几个工队过来和设计院过来。” 

 “啥是综合体？”闫旺有些懵。 

 “这个解释起来比较复杂，你可以理解为我要搞一个商业、餐饮、旅店等多功能一体的商业大楼。” 

 赵泽无奈解释，毕竟是个比较新鲜的概念。 

 放眼整个京城，现在没有一家真正的综合体，更不要说这个概念了。