第七百七十五章 陛下，臣还有一议（求订阅！！）(第3页)

 欧阳伦不慌不忙：“国公误会了。臣方才正与陛下商议铁路新城之事。若将漕运改革与新城建设结合，岂不一举两得？“

 他指向沙盘上的几个节点：“比如在这几处新建漕运码头，既可为新城提供货物集散之地，又能检验商办漕运成效。“

 工部尚书单安仁恍然大悟：“妙啊！如此一来，漕运与铁路可相辅相成！“

 李善长眼中闪过一丝阴鸷，但很快恢复如常：“驸马高见。只是...老臣担心如此一来，耗费更大。“

 欧阳伦微微一笑：“国公多虑了。商办漕运节省的开支，正好用于新城建设。长远来看，朝廷反而能增加收入。“

 朱标拍案叫好：“就依妹夫所言！漕运改革与新城建设同步进行。国公，此事就由你与驸马共同督办。“

 李善长勉强挤出一丝笑容：“老臣...遵旨。“

 欧阳伦深深一揖，目光却始终留意着李善长的表情变化。他注意到这位韩国公的右手在袖中微微颤抖，指节因用力而发白。

 李善长忽然上前一步，拱手道：“陛下，老臣还有疑虑未解。驸马这新城之策，看似美好，实则暗藏三大隐患！“

 他声音洪亮，在殿内回荡，众臣闻言皆是一惊。

 朱标眉头微皱：“国公请讲。“

 李善长伸出枯瘦的手指，一根根竖起：“其一，前期投入从何而来？看驸马你前期要修建第一批十二座新城，所需银两怕是要掏空国库！“

 他第二根手指竖起：“其二，即便建好，何来如此多人购买房屋？

若无人居住，岂不成了鬼城？“

 第三根手指重重竖起：“其三，修建工期漫长，期间需持续投入。若半途而废，前功尽弃，大明将元气大伤！“

 这三个问题如三把利剑，直指新政要害。

 殿内众臣纷纷变色，连朱标也露出凝重神色。

 欧阳伦却是不慌不忙，轻轻抚平衣袖上的褶皱：“国公所虑，臣早有对策。“

 他转向朱标，拱手道：“陛下，关于银钱之事，臣提议由'大明银柜'提供专项贷款。“

 户部尚书郭资眼睛一亮：“对啊！怎么忘了银柜！“

 李善长冷笑：“借款终须偿还。若新城收益不及预期，这笔烂账谁来承担？“

 欧阳伦从容道：“国公莫急。朝廷可将新城地皮分批拍卖，价高者得。仅此一项，便可收回大半投入。“

 工部尚书单安仁捻须点头：“妙！地皮拍卖，既得现银，又能让商贾争相投资。“

 李善长眼中闪过一丝阴鸷：“那老臣第二个问题呢？哪来这么多人买房？“

 欧阳伦微微一笑：“国公可知'预售'之法？“

 “预售？“朱标好奇道。

 “正是。“欧阳伦解释道，“房屋未建，先收定金。百姓只需付三成首付，余款分期支付。如此，既能提前回笼资金，又能让百姓提前锁定心仪房屋。“

 兵部尚书茹瑺忍不住插话：“若百姓中途无力支付呢？“

 欧阳伦早有准备：“可允许转卖，或由银柜提供按揭贷款。只要房价稳中有升，百姓自会趋之若鹜，贷款业务各大银柜早已开展，贷款买房在百姓当中也有很多。“

 “看来韩国公对这事并不了解，对国情也不了解啊！”

 殿内众臣听得目瞪口呆。这种超前的金融理念，对他们而言简直闻所未闻。

 李善长脸色阴沉：“驸马这是在玩火！若房价下跌，百姓闹事，谁来收场？“

 欧阳伦不疾不徐：“所以臣建议，首批只建三座示范新城。待模式成熟，再逐步推广。“

 他转向朱标：“陛下，臣还有一策可解国公第三忧——工期问题。“

 朱标兴致盎然：“妹夫快讲！“

 欧阳伦指向沙盘：“可将新城划分区块，交由不同商号承建。朝廷只需制定标准，验收质量。商贾为利争先，工期自然缩短。“

 李善长突然厉声道：“荒唐！将朝廷工程交由商贾，成何体统！“

 欧阳伦目光一冷：“国公莫非忘了自己方才的漕运商办之议？“