第五百八十三章实话实说(第3页)
“我说的也是实话，苏总应该不会介意吧。”
梅东伟虽然是纨绔子弟，但也并非什么都不懂的草包。
现如今地产行业正是蓬勃发展的时期，虽然他们家的资产看起来比苏泽要少，但那是实实在在的不动产，未来还有机会增值。
而苏泽的身家每天都是随时涨跌，可能哪天遇到个大事件，公司股票就亏的一文不值，到时候苏泽也就破产了。
不过，严格意义上来说，资产无所谓优劣。
轻资产的优势在于灵活机动，遇到任何有发展潜力的风口都可以直接入场。
缺点则正如梅东伟所说的那样，随时有可能腰斩。
而重资产的优势是稳定，拿到手的地皮和建好的房子都是实实在在的，只要房价不跌，他们的资产就一直在不停地滚雪球。
当然了，缺点也是显而易见的。
重资产滚雪球的增长速度很慢，像是苏泽可以用10亿撬动100亿的生意，而重资产100亿能赚到70亿就相当不容易了。
这也是为什么苏泽可以在一年时间里，资产飞速增长的主要原因。
“我当然不介意。”
苏泽微笑道：“你说的是实话，那我也再说一句实话好了。”
“你们家的双美集团这么厉害，欠银行的钱应该都还完了？不会还是资不抵债吧？”
这句话精准的打到了梅东伟的七寸，他脸色涨红，一个字也吐不出来。
地产公司举债拿地，几乎是常态。
因为只有这样，才能够加速公司扩张。
10亿的本金，如果直接拿来买地盖房，折腾个大半年也就赚个四五亿。
虽然这些钱已经不少了。
可是如果拿着10本金买地，然后再抵押给银行，就又能套现出10亿。
然后公司就可以一边盖房，一边继续拿地。
到最后，10亿的本金加杠杆，就能撬动100亿的地产市场。
不过，这么做的问题就是风险很高。
如果地产市场一直稳步增长还好，一旦出现波动，就会引发一系列的连锁反应。
梅东伟虽然是纨绔子弟，但也并非什么都不懂的草包。
现如今地产行业正是蓬勃发展的时期，虽然他们家的资产看起来比苏泽要少，但那是实实在在的不动产，未来还有机会增值。
而苏泽的身家每天都是随时涨跌，可能哪天遇到个大事件，公司股票就亏的一文不值，到时候苏泽也就破产了。
不过，严格意义上来说，资产无所谓优劣。
轻资产的优势在于灵活机动，遇到任何有发展潜力的风口都可以直接入场。
缺点则正如梅东伟所说的那样，随时有可能腰斩。
而重资产的优势是稳定，拿到手的地皮和建好的房子都是实实在在的，只要房价不跌，他们的资产就一直在不停地滚雪球。
当然了，缺点也是显而易见的。
重资产滚雪球的增长速度很慢，像是苏泽可以用10亿撬动100亿的生意，而重资产100亿能赚到70亿就相当不容易了。
这也是为什么苏泽可以在一年时间里，资产飞速增长的主要原因。
“我当然不介意。”
苏泽微笑道：“你说的是实话，那我也再说一句实话好了。”
“你们家的双美集团这么厉害，欠银行的钱应该都还完了？不会还是资不抵债吧？”
这句话精准的打到了梅东伟的七寸，他脸色涨红，一个字也吐不出来。
地产公司举债拿地，几乎是常态。
因为只有这样，才能够加速公司扩张。
10亿的本金，如果直接拿来买地盖房，折腾个大半年也就赚个四五亿。
虽然这些钱已经不少了。
可是如果拿着10本金买地，然后再抵押给银行，就又能套现出10亿。
然后公司就可以一边盖房，一边继续拿地。
到最后，10亿的本金加杠杆，就能撬动100亿的地产市场。
不过，这么做的问题就是风险很高。
如果地产市场一直稳步增长还好，一旦出现波动，就会引发一系列的连锁反应。